1 前言
和园饭店源于解放前的南京世界饭店，解放后改为江苏省政府招待所，1991年开始兴建北楼七层6800M2，使和园饭店组成一个由东南西北楼四合院，总面 积达15000M2，集客房、餐饮、会议、娱乐、商场和办公为一体的中型星级旅游宾馆，在当时的条件下，选择双效溴化锂冷水机组加燃煤蒸汽锅炉为空调冷热 源，末端装置为风机盘管加新风机组。总冷负荷为150万大卡/时，总热负荷为90万大卡/时。
考虑热水供应等用热选择两台4T/时燃煤蒸汽锅炉，冷水机组是一台1000万大卡/时和一台50万大卡的双效溴化锂制冷机。经几年运行，溴化锂制冷机的效 率开始逐年下降，到2001年两台制冷机的产冷量仅有原制冷量的50%左右，锅炉炉排已断裂，制冷机自控系统失灵，对饭店的正常营业造成极大影响。
由于设备陈旧老化，为了管理这样庞大的空调系统，维护工作量大，饭店不得不配备38个管理人员不停地进行维修。平均每年要花7万元的维修费。燃料耗量也在 逐年增加，平均每年耗煤1500吨，1998年全年燃煤耗量高达1800吨，使饭店不堪重负。
空调水管是采用二管制，冬季空调水管供应热水，水温较高，因此在管道阀门处和风机盘管内很易结垢，不得不每年花2万元对管道系统进行清洗，但还是不能改善 系统的水质，水流量减少，严重影响风机盘管的供热量和供冷量，致使室内温度不能满足客人的要求，影响开房率，为适应业务的需要，不得不对空调系统作全面彻 底的改造。
2 空调改造方案选择
2.1 改造目的
系统要可靠、节能、减轻劳动力强度，提高建筑使用效益，吸引客户提高开房率，增加收入，提高经济效益，因此改造后的新空调系统应达到下列各项目的：
2.1.1 能实现同时供冷和供热，满足广大客人的需要；
2.1.2 根除水管结垢 实现水管免清洗，减少运行开支；
2.1.3 提高制冷效率，充分利用再生能源，节省能源开支；
2.1.4 减少设备用房面积，使建筑面积发挥更好的经济效益；
2.1.5 提高设备自动化水平，减少设备操作管理人员；
2.1.6 减少污染排放，保护环境；
2.1.7 免除管道结露，避免滴水损坏建筑装修；
2.1.8 设备维修时，不影响饭店正常营业；
2.1.9 冷热源要符合本工程室外环境要求；
2.1.10 投资要省。
2.2 方案选择
2.2.1 冷热源选择
在淘汰双效溴化锂吸收式冷水机组后，究竟选用什么设备来作本工程的冷热源呢？按照制冷效率来讲，离心式冷水机组效率最高，其次为螺杆式冷水机组，再其次是 往复式、涡旋式冷水机组等，水冷式冷水机组的制冷效率高过风冷式冷水机组，对于热泵机组来说，水源热泵的制冷效率高过空气源热泵。热泵机组的制热效率高过 锅炉和电加热器的制热效率。
2.2.2 空调系统的选择
2.2.2.1 四管制空调系统
一些高档的涉外旅游宾馆大多采用四管制系统，所谓四管制系统就是配备同时供冷供热两套管路，在过渡季有的客人需要供冷，有的客人需要供热，在冬季有的外区需供热，有许多内区的房间需要供冷，确保各个房间各个客人的空调需要。
虽然这个系统能满足客人的需要，但就整个系统来讲，能量浪费极其严重，供冷系统需要排除大量的热能，而供热系统又需要锅炉供应大量的热量，不能把内区的热量移到外区利用。
这就铸就了四管制系统的能量浪费较大，工程复杂，投资大，运行成本也高，热水管内水质容易产生污垢，会使系统的热效率逐年衰减。
2.2.2.2 二管制空调系统
通常情况空调分夏季和冬季二个空调状况。冬季供热夏季供冷，过渡季节只能供热或供冷，不能仝时供热和供冷。因此对某些特殊的客人是满足不了要求的只能随大 流。对于有内区和外区之分的建筑，二管制系统更难使二个区都得到舒适的室内环境，如有些内区的会议室卡拉OK室、客房、办公室等到冬季不开空调还嫌热，而 外区是不供热不行的。为了满足外区的供热，系统