“电荒”愈演愈烈，与可持续发展目标格格不入的高耗能、粗放型开发传统再次受到质疑。抓紧落实科学发展观，已成为房地产业全行业的时代使命。我们呼吁广大 房地产开发商在开发项目中采用合理的节能技术和设计，并期待着管理层出台一系列相关的产业引导政策，推进节能技术和设计的推广应用。
去年以来，全国大范围缺电现象愈演愈烈，今夏拉闸限电的省份已达27个。“电荒”的背后，是全球性的能源问题。
中国是一个能源需求大国也是资源贫乏的大国，我国一些大中城市建筑能耗已达到城市终端总能耗的30-40％，逐渐接近发达国家，其中建筑耗能成为我国能源领域备受关注的一部分。
房地产业的生产过程，是能源消耗非常密集的过程；而房地产业的最终产品，作为人们工作生活场所的建筑本身的节能水平更直接影响到未来能源需求。走能源节约型之路，房地产业无法回避！
降低能耗，合理提高能源使用效率
“十五”规划提出，到2005年建筑行业新建采暖居住建筑要节能50％，公共建筑力争节能50％。
据专家推荐，电、热、冷联产联供技术（简称为三联供技术）是目前最为先进、节能和环保的能源使用技术。是针对某一大型社区或大型单体项目建一小型发电厂，利用发电机发电过程中产生的高温尾气和冷却热水供热或制冷的电、热、冷三联产联供技术。
这项技术利用燃气发电的尾气和余热进行制冷或供暖，能够实现能源高效率的梯级利用和转换，能源的利用总效率高达70％-90％，与能源一次性使用相比较，比用煤发电的效率高出40％-60％，比燃油（燃气）发电高出30-50％。
高效的节能意味着能源成本将大幅降低，以北京某30万平方米大型建筑项目为例：城市热网＋电制冷，全年的运行管理费用约为3689万元。而电、热、冷三联 供方案一年的运行管理费用约为3015万元，因为空调的冷热源是发电机产生的余热，可以说是免费的空调，所以每年可节约费用约674万左右，节能效果非常 明显，给用户带来了巨大的经济效益。
电、热、冷联产联供系统可明显降低用户能源使用费用。配合我国“西气东输工程”计划，电、热、冷联产联供技术的推广应用更具战略意义。
削峰填谷，有效改善能源消费结构
电、热、冷三联供技术还可有效地对夏季用电高峰和用气低谷，起到“削峰填谷”的作用，可有效提高电、热、冷的供应保障能力。
据国家电网公布的数据：中国夏季空调用电占高峰电力的40％以上，而其全年消耗的电量仅占全年总发电量的6％以下，势必造成发电设施的阶段性闲置和提高发 电成本。使用天然气高峰则在冬季，夏季是低谷，据统计，冬季天然气使用量是夏季使用量的近十倍。夏季须设法储存天然气，会增加天然气的使用成本。
若使用了电、热、冷三联供技术，夏季可直接利用天然气制冷，不但可以大量的缓解夏天城市空调给电网的用电高峰压力，同时解决了夏季天然气用量不足给燃气公 司和用户造成的高成本问题，产生巨大的社会效益的同时将给城市居民更多的实惠和更为舒适方便的生活。对于开发商来说，更是提高了社区或项目的供电、采暖和 制冷的保障能力，不会因为电网的问题影响到社区的小环境。
变废为宝，新技术创造新效益
改善城市环境，仅仅减少二氧化硫及粉尘是不够的，还需要有效降低用能造成的二氧化碳等温室气体的排放。同时也绝对不能以牺牲其他地区环境作为代价。必须开